Immeuble résidentiel

Granges-Près-Marnand

Type d’investissement Investissement
minimum
Hypothèque
(taux d’endettement)
Copropriété
CHF 90’750
54 %
     
Catégorie Durée de l’hypothèque Rendement attendu
sur fonds propres
Résidentiel
5 ans
6.03 %

 

Investissez dans 8 magnifiques appartements dans une région dynamique à forte demande locative !

  • 100 % loué
  • Forte demande locative du quartier
  • Typologie d’appartement recherché
  • Loyers dans la moyenne du marché
  • Proche gare CFF
  • Proche de toutes les commodités
  • Bon état, régulièrement entretenu
  • Caractère de l’ancien
  • Situé dans une rue piétonne arborée.

Aperçu de la propriété

Détails du bien

Situé dans la commune de Granges-près-Marnand, dans le canton de Vaud, cet immeuble typique profite d’un cadre calme à proximité de l’axe routier reliant Lausanne et Fribourg. L’immeuble de 3 niveaux avec une surface locative d’environ 810 m2 se compose de :

  • 2 appartements de 2 pièces
  • 4 appartements de 3 à 3,5 pièces
  • 2 appartements de 4 à 5 pièces
  • 2 locaux commerciaux de type bureau

Il s’agit d’une bâtisse du XVIIIe siècle entièrement rénovée. Proche de la gare et des commodités, l’immeuble est idéalement situé dans la vieille ville jouissant du calme. Excellente qualité de vie. Tous les appartements sont loués.

Aperçu financier

     
     
  Versement initial sur le compte de la copropriété 145’000
  Honoraires transaction SIPA Group 168’833
     
     
Revenus locatifs 154’680
     
  Charges opérationnelles -20’000
  Intérêt hypothécaire -20’600
  Prévision de pertes sur loyers (1,10 %) -1’710
  Honoraires de gestion  -1’547
     
REVENU NET 111’832
RENDEMENT NET SUR FONDS PROPRES 6,80%
     
  Impôt (13,79 %) -12’443
     
REVENU DISTRIBUÉ 98’389
RENDEMENT DISTRIBUÉ SUR FONDS PROPRES 6,03%

Documents

  • Brochure

    Plan du cadastre

    Registre foncier

    Assurances

    Reporting

Retrouvez-nous

dès la rentrée de septembre 2020.

Vous pourrez alors profiter en primeur des nouveaux biens immobiliers exclusifs de SIPA Immobilier.

Très sincèrement, Martin Almdal
CEO Sipa Immobilier