Immeuble résidentiel
Dorénaz
| Type d’investissement | Investissement minimum |
Hypothèque (taux d’endettement) |
Copropriété |
CHF 52’486 |
54 % |
| Catégorie | Durée de l’hypothèque | Rendement attendu sur fonds propres |
Résidentiel |
5 ans |
6.19 % |
Investissez dans 21 magnifiques appartements dans une région centrale et dynamique à fort potentiel locatif
- 100 % loué
- Forte demande locative du quartier
- Typologie d’appartement recherché
- Loyers dans la moyenne des prix du marché
- Idéalement situé dans une région centrale
- Proche de toutes les commodités
- Bien récent
- Proximité des stations de ski
- Environnement calme
Aperçu de la propriété
Détails du bien
Situé dans la commune de Dorénaz, dans le canton du Valais, cet immeuble typique profite d’un cadre calme à proximité de l’axe routier reliant Lausanne et Martigny et les stations de ski valaisannes.
L’immeuble de 21 appartements avec une surface locative d’environ 1344 m2 se compose de :
- 15 appartements de 2,5 pièces
- 6 appartements de 3,5 pièces
- 38 places extérieures de parc
Il s’agit d’un immeuble récent avec une construction de qualité. Proche de la gare et des commodités, l’immeuble est idéalement situé.
Excellente qualité de vie. Tous les appartements ont été loués en moins de 6 semaines.
Aperçu financier
| Versement initial sur le compte de la copropriété | 289’600 | |
| Honoraires transaction SIPA Group | 349’500 | |
 |
Revenus locatifs | 311’800 |
| Charges opérationnelles | -15’000 | |
| Intérêt hypothécaire | -40’600 | |
| Prévision de pertes sur loyers (1,10 %) | -3’430 | |
| Honoraires de gestion | -3’118 | |
 |
REVENU NET | 249’652 |
|
RENDEMENT NET SUR FONDS PROPRES | 6,99% |
| Impôt (13,79 %) | -28’828 | |
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REVENU DISTRIBUÉ | 220’824 |
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RENDEMENT DISTRIBUÉ SUR FONDS PROPRES | 6,19% |
Documents
Légal et administratif
Retrouvez-nous
dès la rentrée de septembre 2020.
Vous pourrez alors profiter en primeur des nouveaux biens immobiliers exclusifs de SIPA Immobilier.
Très sincèrement,
Martin Almdal
CEO Sipa Immobilier
