Immeuble résidentiel

Dorénaz

Type d’investissement Investissement
minimum
Hypothèque
(taux d’endettement)
Copropriété
CHF 52’486
54 %
     
Catégorie Durée de l’hypothèque Rendement attendu
sur fonds propres
Résidentiel
5 ans
6.19 %

 

Investissez dans 21 magnifiques appartements dans une région centrale et dynamique à fort potentiel locatif

  • 100 % loué
  • Forte demande locative du quartier
  • Typologie d’appartement recherché
  • Loyers dans la moyenne des prix du marché
  • Idéalement situé dans une région centrale
  • Proche de toutes les commodités
  • Bien récent
  • Proximité des stations de ski
  • Environnement calme

Aperçu de la propriété

Détails du bien

Situé dans la commune de Dorénaz, dans le canton du Valais, cet immeuble typique profite d’un cadre calme à proximité de l’axe routier reliant Lausanne et Martigny et les stations de ski valaisannes.
L’immeuble de 21 appartements avec une surface locative d’environ 1344 m2 se compose de :

  • 15 appartements de 2,5 pièces
  • 6 appartements de 3,5 pièces
  • 38 places extérieures de parc

Il s’agit d’un immeuble récent avec une construction de qualité. Proche de la gare et des commodités, l’immeuble est idéalement situé.
Excellente qualité de vie. Tous les appartements ont été loués en moins de 6 semaines.

Aperçu financier

     
     
  Versement initial sur le compte de la copropriété 289’600
  Honoraires transaction SIPA Group 349’500
     
     
Revenus locatifs 311’800
     
  Charges opérationnelles -15’000
  Intérêt hypothécaire -40’600
  Prévision de pertes sur loyers (1,10 %) -3’430
  Honoraires de gestion SIPA Immo -3’118
     
REVENU NET 249’652
RENDEMENT NET SUR FONDS PROPRES 6,99%
     
  Impôt (13,79 %) -28’828
     
REVENU DISTRIBUÉ 220’824
RENDEMENT DISTRIBUÉ SUR FONDS PROPRES 6,19%

Documents

  • Brochure

    Plans

    Registre foncier

    Assurances

    Reporting

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dès la rentrée de septembre 2020.

Vous pourrez alors profiter en primeur des nouveaux biens immobiliers exclusifs de SIPA Immobilier.

Très sincèrement, Martin Almdal
CEO Sipa Immobilier