Immeuble résidentiel

Dorénaz II

Type d’investissement Investissement
minimum		 Hypothèque
(taux d’endettement)
Copropriété
CHF 49’000
56 %
     
Catégorie Durée de l’hypothèque Rendement attendu
sur fonds propres
Résidentiel
5 ans
6.08 %

Investissez dans 9 magnifiques appartements dans une région centrale et dynamique à fort potentiel locatif

  • 100 % loué
  • Forte demande locative du quartier
  • Typologie d’appartement recherché
  • Loyers dans la moyenne des prix du marché
  • Idéalement situé dans une région centrale
  • Proche de toutes les commodités
  • Bien récent
  • Proximité des stations de ski
  • Environnement calme

Aperçu de la propriété

Détails du bien

Construit en 2021, cet immeuble de 9 appartements bâti sur la parcelle attenante à notre premier projet rassemble une surface locative de 560 m2. Situé à proximité de l’axe routier reliant Lausanne à Martigny. L’immeuble profite d’une architecture contemporaine et offre un cadre calme.

L’immeuble se compose comme suit :

  • 6 appartements de 2,5 pièces
  • 3 appartements de 3,5 pièces

Proche de la gare et des commodités, il est idéalement situé et propose une excellente qualité de vie à ses locataires.

Aperçu financier

PRIX DU BIEN 2’939’290
     
  Versement initial sur le compte de la copropriété 107’572
  Honoraires transaction SIPA Immobilier SA  (5,00 %) 146’964
PRIX TOTAL 3’193’826
     
  Fonds levés par SIPA Immobilier 1’393’826
  Hypothèque (taux d’endettement : 56 %) 1’800’000
     
Revenus locatifs 138’240
  Taux de rendement brut 4,70%
  Charges opérationnelles 14’500
  Intérêt hypothécaire (1,00 %) 18’000
  Prévision de pertes sur loyers (2,50 %) 3’456
  Honoraires de gestion SIPA Immo (5,00 %) 6’912
     
REVENU NET 95’372
RENDEMENT NET SUR FONDS PROPRES 6,84%
     
  Impôt (13,79 %) 10’670
     
REVENU DISTRIBUÉ 84’702
RENDEMENT DISTRIBUÉ SUR FONDS PROPRES 6,08%

Documents

  • Légal et administratif

    Brochure

    Plans

Retrouvez-nous

dès la rentrée de septembre 2020.

Vous pourrez alors profiter en primeur des nouveaux biens immobiliers exclusifs de SIPA Immobilier.

Très sincèrement, Martin Almdal
CEO Sipa Immobilier