Immeuble résidentiel
Dorénaz II
| Type d’investissement | Investissement minimum |
Hypothèque (taux d’endettement) |
Copropriété |
CHF 49’779 |
56 % |
| Catégorie | Durée de l’hypothèque | Rendement attendu sur fonds propres |
Résidentiel |
5 ans |
6.08 % |
Investissez dans 9 magnifiques appartements dans une région centrale et dynamique à fort potentiel locatif
- 100 % loué
- Forte demande locative du quartier
- Typologie d’appartement recherché
- Loyers dans la moyenne des prix du marché
- Idéalement situé dans une région centrale
- Proche de toutes les commodités
- Bien récent
- Proximité des stations de ski
- Environnement calme
Aperçu de la propriété
Détails du bien
Construit en 2021, cet immeuble de 9 appartements bâti sur la parcelle attenante à notre premier projet rassemble une surface locative de 560 m2. Situé à proximité de l’axe routier reliant Lausanne à Martigny. L’immeuble profite d’une architecture contemporaine et offre un cadre calme.
L’immeuble se compose comme suit :
- 6 appartements de 2,5 pièces
- 3 appartements de 3,5 pièces
Proche de la gare et des commodités, il est idéalement situé et propose une excellente qualité de vie à ses locataires.
Aperçu financier
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ESTIMATION DU BIEN | 2’939’290 |
| Versement initial sur le compte de la copropriété | 107’572 | |
| Honoraires transaction SIPA Immobilier SA (5,00 %) | 146’964 | |
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PRIX TOTAL | 3’193’826 |
| Fonds levés par SIPA Immobilier | 1’393’826 | |
| Hypothèque (taux d’endettement : 56 %) | 1’800’000 | |
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Revenus locatifs | 138’240 |
| Taux de rendement brut | 4,70% | |
| Charges opérationnelles | 14’500 | |
| Intérêt hypothécaire (1,00 %) | 18’000 | |
| Prévision de pertes sur loyers (2,50 %) | 3’456 | |
| Honoraires de gestion (5,00 %) | 6’912 | |
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REVENU NET | 95’372 |
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RENDEMENT NET SUR FONDS PROPRES | 6,84% |
| Impôt (13,79 %) | 10’670 | |
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REVENU DISTRIBUÉ | 84’702 |
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RENDEMENT DISTRIBUÉ SUR FONDS PROPRES | 6,08% |
Documents
Légal et administratif
Retrouvez-nous
dès la rentrée de septembre 2020.
Vous pourrez alors profiter en primeur des nouveaux biens immobiliers exclusifs de SIPA Immobilier.
Très sincèrement,
Martin Almdal
CEO Sipa Immobilier
