Immeubles résidentiels récents
Domdidier
Type d’investissement | Investissement minimum |
Hypothèque (taux d’endettement) |
Copropriété |
CHF 48’984 |
56 % |
Catégorie | Durée de l’hypothèque | Rendement attendu sur fonds propres |
Résidentiel |
5 ans |
5.50 % |
Investissez dans 14 magnifiques appartements dans une région centrale et dynamique à fort potentiel locatif.
- 100 % loués
- Appartements attractifs, bien agencés
- Loyers abordables
- Proches de toutes commodités
- Infrastructures familiales
- Proche de l’entrée d’autoroute A1
- Biens récents
- Commune attractive
Aperçu de la propriété
Détails du bien
Situé à mi-chemin entre Avenches et Payerne, Domdidier compte une population en constante évolution notamment grâce à sa proximité avec l’axe autoroutier A1 reliant Lausanne et Berne. En plus d’être un charmant village, Domdidier dispose d’une fiscalité attractive où le marché de l’emploi est dynamique.
Ces deux immeubles de 7 appartements chacun répartis sur 3 niveaux, se composent comme suit :
- 1 appartement de 2,5 pièces
- 3 appartements de 3,5 pièces
- 3 appartements de 4,5 pièces
Réalisés avec des matériaux et des finitions de qualité, ces immeubles proches de toutes commodités bénéficient également d’infrastructures extérieures offrant un cadre familial idéal pour ses résidents.
Domdidier poursuit son attractivité avec de nouveaux projets d’urbanisation mais aussi grâce au développement de ses services et prestations à disposition de la population.
Aperçu financier
Versement initial sur le compte de la copropriété 3,50% | 220’447 | |
Honoraires transaction SIPA Group 5,00% | 329’210 | |
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Revenus locatifs | 267’240 |
Charges opérationnelles | -15’000 | |
Intérêt hypothécaire | -40’000 | |
Prévision de pertes sur loyers (2,00 %) | -5’345 | |
Honoraires de gestion SIPA Immo | -13’362 | |
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REVENU NET | 193’533 |
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RENDEMENT NET SUR FONDS PROPRES | 6,18% |
Impôt (13,79 %) | -21’172 | |
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REVENU DISTRIBUÉ | 172’361 |
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RENDEMENT DISTRIBUÉ SUR FONDS PROPRES | 5,50% |
Documents
Légal et administratif
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