Immeubles résidentiels récents

Domdidier

Type d’investissement Investissement
minimum
Hypothèque
(taux d’endettement)
Copropriété
CHF 48’984
56 %
     
Catégorie Durée de l’hypothèque Rendement attendu
sur fonds propres
Résidentiel
5 ans
5.50 %

 

Investissez dans 14 magnifiques appartements dans une région centrale et dynamique à fort potentiel locatif.

  • 100 % loués
  • Appartements attractifs, bien agencés
  • Loyers abordables
  • Proches de toutes commodités
  • Infrastructures familiales
  • Proche de l’entrée d’autoroute A1
  • Biens récents
  • Commune attractive

Aperçu de la propriété

Détails du bien

Situé à mi-chemin entre Avenches et Payerne, Domdidier compte une population en constante évolution notamment grâce à sa proximité avec l’axe autoroutier A1 reliant Lausanne et Berne. En plus d’être un charmant village, Domdidier dispose d’une fiscalité attractive où le marché de l’emploi est dynamique.

Ces deux immeubles de 7 appartements chacun répartis sur 3 niveaux, se composent comme suit :

  • 1 appartement de 2,5 pièces
  • 3 appartements de 3,5 pièces
  • 3 appartements de 4,5 pièces

Réalisés avec des matériaux et des finitions de qualité, ces immeubles proches de toutes commodités bénéficient également d’infrastructures extérieures offrant un cadre familial idéal pour ses résidents.

Domdidier poursuit son attractivité avec de nouveaux projets d’urbanisation mais aussi grâce au développement de ses services et prestations à disposition de la population.

Aperçu financier

     
     
  Versement initial sur le compte de la copropriété 3,50% 220’447
  Honoraires transaction SIPA Group 5,00% 329’210
     
     
Revenus locatifs 267’240
     
  Charges opérationnelles -15’000
  Intérêt hypothécaire -40’000
  Prévision de pertes sur loyers (2,00 %) -5’345
  Honoraires de gestion SIPA Immo -13’362
     
REVENU NET 193’533
RENDEMENT NET SUR FONDS PROPRES 6,18%
     
  Impôt (13,79 %) -21’172
     
REVENU DISTRIBUÉ 172’361
RENDEMENT DISTRIBUÉ SUR FONDS PROPRES 5,50%

Documents

  • Brochure

    Plan

    Registre foncier

    Plan de la parcelle

    Etat locatif au 10.06.2021

    Assurance

    Convention d’actionnaires

    Convention vente d’actions

Retrouvez-nous

dès la rentrée de septembre 2021.

Vous pourrez alors profiter en primeur des nouveaux biens immobiliers exclusifs de SIPA Immobilier.

Très sincèrement, Martin Almdal
CEO Sipa Immobilier