Copropriété haut de gamme
Chessel
| Type d’investissement | Investissement minimum |
Hypothèque (taux d’endettement) |
Copropriété |
CHF 75’000 |
56 % |
| Catégorie | Durée de l’hypothèque | Rendement attendu sur fonds propres |
Résidentiel |
5 ans |
6.14 % |
Investissez dans 8 magnifiques appartements situés en plein cœur de la plaine du Rhône
- 100 % loué
- Forte demande locative de la région
- Bon état, régulièrement entretenu
- Proche de toutes les commodités
- Environnement calme et verdoyant
- Proche gare CFF
- Proximité des stations de ski
- Proximité du nouvel Hôpital Riviera-Chablais
Aperçu de la propriété
Détails du bien
Situé dans la commune de Chessel dans le canton de Vaud, à la frontière du Valais, cet immeuble est implanté dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité d’Aigle et de Villeneuve. Ce bien de 8 appartements se compose comme suit :
- 2 appartements de 2,5 pièces
- 2 appartements de 3,5 pièces
- 4 appartements de 4,5 pièces
Cet immeuble offre une situation idéale permettant de disposer d’un cadre de vie calme tout en bénéficiant d’une proximité de toutes commodités ainsi que des moyens de transports. L’immeuble, réparti sur 2 niveaux, a bénéficié de rénovation et est très bien entretenu. Tous les logements sont loués avec des loyers en ligne avec le marché.
Aperçu financier
| Versement initial sur le compte de la copropriété | 142’000 | |
| Honoraires transaction SIPA Group | 171’426 | |
 |
Revenus locatifs | 177’095 |
| Charges opérationnelles | -18’000 | |
| Intérêt hypothécaire (1,00 %) | -19’300 | |
| Prévision de pertes sur loyers (1,10 %) | -1’948 | |
| Honoraires de gestion (5,00 %) | -8’854 | |
 |
REVENU NET | 128’993 |
|
RENDEMENT NET SUR FONDS PROPRES | 7,12% |
| Impôt (13,79 %) | -17’788 | |
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REVENU DISTRIBUÉ | 111’205 |
|
RENDEMENT DISTRIBUÉ SUR FONDS PROPRES | 6,14% |
Documents
Légal et administratif
Retrouvez-nous
dès la rentrée de septembre 2020.
Vous pourrez alors profiter en primeur des nouveaux biens immobiliers exclusifs de SIPA Immobilier.
Très sincèrement,
Martin Almdal
CEO Sipa Immobilier
