Copropriété haut de gamme

Chessel

Type d’investissement Investissement
minimum
Hypothèque
(taux d’endettement)
Copropriété
CHF 75’000
56 %
     
Catégorie Durée de l’hypothèque Rendement attendu
sur fonds propres
Résidentiel
5 ans
6.14 %

 

Investissez dans 8 magnifiques appartements situés en plein cœur de la plaine du Rhône

  • 100 % loué
  • Forte demande locative de la région
  • Bon état, régulièrement entretenu
  • Proche de toutes les commodités
  • Environnement calme et verdoyant
  • Proche gare CFF
  • Proximité des stations de ski
  • Proximité du nouvel Hôpital Riviera-Chablais

Aperçu de la propriété

Détails du bien

Situé dans la commune de Chessel dans le canton de Vaud, à la frontière du Valais, cet immeuble est implanté dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité d’Aigle et de Villeneuve. Ce bien de 8 appartements se compose comme suit :

  • 2 appartements de 2,5 pièces
  • 2 appartements de 3,5 pièces
  • 4 appartements de 4,5 pièces

Cet immeuble offre une situation idéale permettant de disposer d’un cadre de vie calme tout en bénéficiant d’une proximité de toutes commodités ainsi que des moyens de transports. L’immeuble, réparti sur 2 niveaux, a bénéficié de rénovation et est très bien entretenu. Tous les logements sont loués avec des loyers en ligne avec le marché.

Aperçu financier

     
     
  Versement initial sur le compte de la copropriété 142’000
  Honoraires transaction SIPA Group 171’426
     
     
Revenus locatifs 177’095
     
  Charges opérationnelles -18’000
  Intérêt hypothécaire (1,00 %) -19’300
  Prévision de pertes sur loyers (1,10 %) -1’948
  Honoraires de gestion (5,00 %) -8’854
     
REVENU NET 128’993
RENDEMENT NET SUR FONDS PROPRES 7,12%
     
  Impôt (13,79 %) -17’788
     
REVENU DISTRIBUÉ 111’205
RENDEMENT DISTRIBUÉ SUR FONDS PROPRES 6,14%

Documents

  • Cadastre

    Registre foncier

    ECA

    Etat locatif

    Plans

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dès la rentrée de septembre 2020.

Vous pourrez alors profiter en primeur des nouveaux biens immobiliers exclusifs de SIPA Immobilier.

Très sincèrement, Martin Almdal
CEO Sipa Immobilier