Immeuble résidentiel

Ardon

Type d’investissement Investissement
minimum
Hypothèque
(taux d’endettement)
Copropriété
CHF 50’000
59 %
     
Catégorie Durée de l’hypothèque Rendement attendu
sur fonds propres
Résidentiel
5 ans
5.83 %

Investissez dans un immeuble neuf (construction 2022) et écologique, composé de 22 appartements aux typologies équilibrées, dans une région dynamique à fort potentiel locatif.

  • Immeuble neuf (2022)
  • Appartements spacieux
  • Grands balcons
  • Finitions soignées
  • Matériaux de qualité
  • Proche des principales commodités
  • Plus-value potentielle à moyen / court terme
  • Investissement sécuritaire pour se diversifier
  • Investissement clé en main avec suivi personnalisé
  • Investissement flexible

Aperçu de la propriété

Détails du bien

Construit en 2022, cet immeuble résidentiel neuf et écologique, se compose de 22 appartements aux typologies équilibrées. Il se divise ainsi en 4 appartements de 1.5 pièces, de 6 appartements de 2.5 pièces, de 7 appartements de 3.5 pièces et de 5 appartements de 4.5 pièces.
17 places de parking extérieures et 22 places de parking souterrain complètent également ce bien.

Proche des principales commodités, cet immeuble qui bénéficie d’une excellente desserte (autoroute, CFF, bus…), se situe à équidistance de Martigny et Sion.

Aperçu financier

ESTIMATION DU BIEN 9’110’600
     
  Versement initial sur le compte de la copropriété 346’203
  Honoraires transaction SIPA Immobilier SA  (5,00 %) 455’530
PRIX TOTAL 9’912’333
     
  Fonds levés par SIPA Immobilier 4’062’333
  Hypothèque (taux d’endettement : 59 %) 5’850’000
     
Revenus locatifs 378’940
  Taux de rendement brut 4,16%
  Charges opérationnelles 20’000
  Intérêt hypothécaire (1,25 %) 73’125
  Prévision de pertes sur loyers (1 %) 3’789
  Honoraires de gestion (5,00 %) 18’947
     
REVENU NET 263’079
RENDEMENT NET SUR FONDS PROPRES 6,48%
     
  Impôt (13,79 %) 26’195
     
REVENU DISTRIBUÉ 236’884
RENDEMENT DISTRIBUÉ SUR FONDS PROPRES 5,83%

Documents

  • Brochure

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Très sincèrement, Martin Almdal
CEO Sipa Immobilier