Immeuble résidentiel
Ardon
| Type d’investissement | Investissement minimum |
Hypothèque (taux d’endettement) |
Copropriété |
CHF 50’000 |
59 % |
| Catégorie | Durée de l’hypothèque | Rendement attendu sur fonds propres |
Résidentiel |
5 ans |
5.83 % |
Investissez dans un immeuble neuf (construction 2022) et écologique, composé de 22 appartements aux typologies équilibrées, dans une région dynamique à fort potentiel locatif.
- Immeuble neuf (2022)
- Appartements spacieux
- Grands balcons
- Finitions soignées
- Matériaux de qualité
- Proche des principales commodités
- Plus-value potentielle à moyen / court terme
- Investissement sécuritaire pour se diversifier
- Investissement clé en main avec suivi personnalisé
- Investissement flexible
Aperçu de la propriété
Détails du bien
Construit en 2022, cet immeuble résidentiel neuf et écologique, se compose de 22 appartements aux typologies équilibrées. Il se divise ainsi en 4 appartements de 1.5 pièces, de 6 appartements de 2.5 pièces, de 7 appartements de 3.5 pièces et de 5 appartements de 4.5 pièces.
17 places de parking extérieures et 22 places de parking souterrain complètent également ce bien.
Proche des principales commodités, cet immeuble qui bénéficie d’une excellente desserte (autoroute, CFF, bus…), se situe à équidistance de Martigny et Sion.
Aperçu financier
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ESTIMATION DU BIEN | 9’110’600 |
| Versement initial sur le compte de la copropriété | 346’203 | |
| Honoraires transaction SIPA Immobilier SA (5,00 %) | 455’530 | |
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PRIX TOTAL | 9’912’333 |
| Fonds levés par SIPA Immobilier | 4’062’333 | |
| Hypothèque (taux d’endettement : 59 %) | 5’850’000 | |
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Revenus locatifs | 378’940 |
| Taux de rendement brut | 4,16% | |
| Charges opérationnelles | 20’000 | |
| Intérêt hypothécaire (1,25 %) | 73’125 | |
| Prévision de pertes sur loyers (1 %) | 3’789 | |
| Honoraires de gestion (5,00 %) | 18’947 | |
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REVENU NET | 263’079 |
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RENDEMENT NET SUR FONDS PROPRES | 6,48% |
| Impôt (13,79 %) | 26’195 | |
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REVENU DISTRIBUÉ | 236’884 |
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RENDEMENT DISTRIBUÉ SUR FONDS PROPRES | 5,83% |
Documents
Légal et administratif
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Très sincèrement,
Martin Almdal
CEO Sipa Immobilier
