Hochwertige Eigentumswohnung
Chessel
Art der Investition | Mindestinvestition | Hypothek (Verschuldungsgrad) |
Miteigentum |
CHF 75’000 |
56 % |
Kategorie | Dauer der Hypothek | Erwartete Eigenkapitalrendite |
Wohngebiet |
5 Jahre |
6.17 % |
Investieren Sie in 8 wunderschöne Wohnungen in einer dynamischen Region mit hoher Mietnachfrage!
- 100 % vermietet
- Starke Mietnachfrage aus der Region
- Guter Zustand, regelmäßig gepflegt
- In der Nähe aller Annehmlichkeiten
- Ruhige und grüne Umgebung
- In der Nähe des SBB-Bahnhofs
- Nähe zu Skigebieten
- Nähe zum neuen Spital Riviera-Chablais
Überblick über die Immobilie
Details der Immobilie
Dieses Gebäude befindet sich in der Gemeinde Chessel im Kanton Waadt, an der Grenze zum Wallis. Es liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, in der Nähe von Aigle und Villeneuve. Diese Immobilie mit 8 Wohnungen setzt sich wie folgt zusammen:
- 2 3,5-Zimmer-Wohnungen
- 4 Wohnungen mit 4,5 Zimmern
- 2 Wohnungen mit 5,5 Zimmern
Dieses Gebäude bietet eine ideale Lage, die es ermöglicht, über ein ruhiges Lebensumfeld zu verfügen und gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten sowie den Verkehrsmitteln zu profitieren. Das Gebäude, das sich über zwei Ebenen erstreckt, wurde renoviert und ist sehr gut gepflegt. Alle Wohnungen werden zu marktüblichen Mieten vermietet.
Finanzieller Überblick
Ersteinzahlung auf das Konto der Eigentümergemeinschaft | 150’000 | |
Transaktionshonorar SIPA Group | 173’250 | |
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Mieteinnahmen | 204’240 |
Betriebliche Aufwendungen | -18’000 | |
Hypothekenzinsen | -21’500 | |
Voraussichtliche Mietausfälle (1,10 %) | -2’246 | |
Verwaltungsgebühren (1,00 %) | -10’212 | |
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NETTO-EINKOMMEN | 152’282 |
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NETTORENDITE AUF EIGENKAPITAL | 7,16% |
Steuer (13,79 %) | -20’999 | |
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AUSGESCHÜTTETES EINKOMMEN | 131’283 |
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AUSGESCHÜTTETE RENDITE AUF DAS EIGENKAPITAL | 6,17% |
Dokumente
Rechtliches und Administratives
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