Hochwertige Eigentumswohnung

Chessel

Art der Investition Mindestinvestition Hypothek (Verschuldungsgrad)
Miteigentum
CHF 75’000
56 %
     
Kategorie Dauer der Hypothek Erwartete Eigenkapitalrendite
Wohngebiet
5 Jahre
6.17 %

Investieren Sie in 8 wunderschöne Wohnungen in einer dynamischen Region mit hoher Mietnachfrage!

  • 100 % vermietet
  • Starke Mietnachfrage aus der Region
  • Guter Zustand, regelmäßig gepflegt
  • In der Nähe aller Annehmlichkeiten
  • Ruhige und grüne Umgebung
  • In der Nähe des SBB-Bahnhofs
  • Nähe zu Skigebieten
  • Nähe zum neuen Spital Riviera-Chablais

Überblick über die Immobilie

Details der Immobilie

Dieses Gebäude befindet sich in der Gemeinde Chessel im Kanton Waadt, an der Grenze zum Wallis. Es liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, in der Nähe von Aigle und Villeneuve. Diese Immobilie mit 8 Wohnungen setzt sich wie folgt zusammen:

  • 2 3,5-Zimmer-Wohnungen
  • 4 Wohnungen mit 4,5 Zimmern
  • 2 Wohnungen mit 5,5 Zimmern

Dieses Gebäude bietet eine ideale Lage, die es ermöglicht, über ein ruhiges Lebensumfeld zu verfügen und gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten sowie den Verkehrsmitteln zu profitieren. Das Gebäude, das sich über zwei Ebenen erstreckt, wurde renoviert und ist sehr gut gepflegt. Alle Wohnungen werden zu marktüblichen Mieten vermietet.

Finanzieller Überblick

     
     
  Ersteinzahlung auf das Konto der Eigentümergemeinschaft 150’000
  Transaktionshonorar SIPA Group 173’250
     
Mieteinnahmen 204’240
     
  Betriebliche Aufwendungen -18’000
  Hypothekenzinsen -21’500
  Voraussichtliche Mietausfälle (1,10 %) -2’246
  Verwaltungsgebühren (1,00 %) -10’212
     
NETTO-EINKOMMEN 152’282
NETTORENDITE AUF EIGENKAPITAL 7,16%
     
  Steuer (13,79 %) -20’999
     
AUSGESCHÜTTETES EINKOMMEN 131’283
AUSGESCHÜTTETE RENDITE AUF DAS EIGENKAPITAL 6,17%

Dokumente

  • Cadastre

    Registre foncier

    ECA

    Etat locatif

    Plans

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ab dem Schulbeginn im September 2020.

Dann können Sie die neuen exklusiven Immobilien von SIPA Immobilier als Erstes genießen.

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Très sincèrement, Martin Almdal CEO Sipa Immobilier

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ID Name Email Amount
242Jojo Lapinaxel@atta.ch
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