Marché romand

Notre projet d’investissement participatif à Bex (Vaud) est entièrement financé

Notre projet d’investissement participatif à Bex (Vaud) est entièrement financé 1090 720 Laura

Nous sommes heureux d’avoir intégralement financé notre dernière opportunité d’investissement à Bex (Vaud) en quelques semaines à peine. Il s’agit d’un immeuble mixte à majorité résidentiel, d’une valeur de plus de 5,4 millions de francs. Celui-ci est composé de 17 appartements aux typologies équilibrées ainsi que de 2 commerces répartis sur 5 étages. Ses traits harmonieux et son charme, imprégné d’histoires, ont été construits en 1875. Classé « objet d’intérêt local », nous sommes fiers de contribuer à la rénovation de cet immeuble. Ce bien immobilier se situe en plein centre-ville de la commune de Bex. Ses commodités principales sont simples d’accès et bénéficient d’une excellente desserte (autoroute, CFF, bus…).  Côté financement: l’acquisition de cet immeuble de rendement est assurée à hauteur de 47% par nos fonds propres et à 53% par un prêt hypothécaire, accordé auprès de la Banque Caisse d’Epargne Riviera. La gérance immobilière est, quant à elle, prise en charge par la…

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Pourquoi l’investissement immobilier participatif est-il si convoité de nos jours en Suisse ?

Pourquoi l’investissement immobilier participatif est-il si convoité de nos jours en Suisse ? 1120 1440 Laura

L’immobilier participatif aussi appelé “crowdfunding” ou encore “crowdequity” a connu un fort essor au cours de ces dernières années, dû à un engouement justifié des investisseurs traditionnels, de trouver des sources de revenus stables sur des marchés alternatifs. Plus sécurisant que la bourse mais bien plus attractif que les intérêts proposés par les banques et moins complexe que les fonds d’investissement traditionnels, investir dans cette classe d’actifs permet véritablement de faire fructifier son épargne, de préparer sa retraite ou encore de se créer un patrimoine. Cette alternative d’investissement permet d’ouvrir ses portes à une clientèle moins fortunée que de coutume, afin de lui permettre de devenir propriétaire d’actions détenant un immeuble locatif, pour bénéficier de rendements annuels nets supérieurs à 5%. Grâce à un processus simple et rigoureux, nous offrons à nos clients un service sur-mesure en nous occupant de l’intégralité des modalités financières et juridiques relatives à l’acquisition du bien, pour leur assurer un…

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Nouvelle opportunité d’investissement en actionnariat participatif à Bex

Nouvelle opportunité d’investissement en actionnariat participatif à Bex 560 721 Laura

Après le succès rencontré par notre offre située dans la commune d’Ardon (Valais), nous venons de mettre sur le marché un nouveau bien immobilier résidentiel à Bex (Vaud). Il s’agit d’un immeuble de rendement d’une valeur de plus de 5,4 millions de francs. Le montant d’investissement minimum est de 55’604 francs (pour une part de copropriété) et le rendement net projeté s’élève à 5,33% par an. Cet immeuble mixte à majorité résidentiel se compose de 17 appartements aux typologies équilibrées et de 2 commerces répartis sur 5 étages. Il est divisé en 2 appartements de 1 pièce, 1 appartement de 1.5 pièces, 5 appartements de 2 pièces, 7 appartements de 3 pièces et de 2 appartements de 4 pièces. 12 places de parc extérieures complètent également cet immeuble locatif. Construit en 1875, l’immeuble a beaucoup de charme et est très bien entretenu. Classé “ objet d’intérêt local ”, ce projet d’investissement est en cours de…

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Notre projet d’investissement immobilier à Ardon est entièrement financé et 100 % loué

Notre projet d’investissement immobilier à Ardon est entièrement financé et 100 % loué 1452 960 Laura

Le lancement de notre opportunité d’investissement située à Ardon a rencontré un franc succès, puisque la totalité des 22 appartements de cet immeuble de rendement ont été loués, grâce à notre partenaire de confiance, la Régie Petignat & Amor Immobilier. Le bien en question est estimé à plus de 9 millions de francs et se situe dans une commune proche de toutes commodités et d’un accès à l’autoroute en moins de neuf minutes. Ainsi, nous sommes heureux de faire partie des acteurs du paysage immobilier qui contribuent à la dilution du risque de vacance locative. En effet, lorsqu’un appartement reste inoccupé, le propriétaire ne peut plus percevoir de revenu locatif, mais il doit également continuer d’assumer les charges. Comment l’investissement participatif réduit le risque de vacance locative sur plusieurs fractions d’appartements ? L’investissement participatif consiste à ce qu’un investisseur devienne copropriétaire d’une fraction de chaque appartement de l’immeuble dans lequel il a investi. Ce dernier perçoit…

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Assurez votre avenir financier grâce au financement participatif immobilier

Assurez votre avenir financier grâce au financement participatif immobilier 1452 960 Laura

Vous souhaitez investir en Suisse pour sécuriser votre avenir et celui de vos proches. Bénéficier de revenus complémentaires est une solution non négligeable et le financement participatif immobilier pourrait vous aider à réaliser vos objectifs. Néanmoins, nous vous proposons d’aborder, un récapitulatif des opportunités propices à la génération de revenus supplémentaires. Est-ce qu’envisager une seconde activité est un bon choix ? Vous ne le saviez peut-être pas mais exercer une activité secondaire est entré dans les moeurs. Vous ne seriez pas le seul à envisager cette option. Selon les informations de la ville de Lausanne, un employeur n’est pas en capacité d’interdire à son collaborateur d’avoir une activité secondaire, si la première ne lui permet pas de subvenir entièrement à ses besoins. Ainsi, les raisons de chacun diffèrent, que celles-ci relatent de projets professionnels, de projets personnels ou de projets d’avenir. Compléter son capital est tout à fait envisageable dans la mesure où vous prenez le…

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Peut-on considérer la Suisse comme la rescapée de l’inflation mondiale ?

Peut-on considérer la Suisse comme la rescapée de l’inflation mondiale ? 1089 721 Laura

Les perspectives de l’économie Suisse tendent à dégrader les prévisions macroéconomiques du Secrétariat à l’économie (Seco). En effet, les prévisions de croissance sont revues à la baisse et celles de l’inflation à la hausse. Ainsi, on observe pour 2022, une croissance à 2.6% contre 2,8% annoncée. D’ailleurs, l’année 2023 tient cette tendance avec 1,9% de croissance contre 2,0% estimée. Néanmoins, la reprise est prévue à un rythme moins soutenu, selon la Seco. La Guerre en Ukraine et l’impact de la pandémie sur la croissance en Chine explique la détérioration de ces perspectives. L’inflation est revue à la hausse avec une moyenne annuelle de 2,5% alors qu’on l’attendait en mars 2022 à 1,9%. Cependant, la hausse des prix devrait ralentir en 2023 à 1,4% contre une hausse affichée par la Seco en mars 2022 à 0,7%. Nous l’abordions dans notre dernier article : « Pourquoi acheter un bien immobilier en Suisse redevient plus cher que la location ? », le…

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SIPA Immobilier s’engage dans le sponsoring sportif

SIPA Immobilier s’engage dans le sponsoring sportif 726 480 Laura

Certaines causes ne passent pas inaperçues. Surtout, lorsque l’on a la chance de soutenir de belles valeurs, telles que l’esprit d’équipe, le partage et l’accessibilité. En accord avec la section Artistic Swimming du Red-Fish Neuchâtel, nous sommes fiers d’apporter notre soutien à cette belle association de plus de 1000 membres. Celle-ci est un club consacré aux sports d’eau et s’investit dans le développement des jeunes. Ainsi, nous nous joignons à cette initiative, dynamique et ambitieuse, par le sponsoring, pour porter haut la nouvelle génération. Pourquoi faire du sponsoring sportif ? Nos actions dédiées à la propriété pour tous nous encouragent à développer notre esprit d’ouverture sur la beauté d’une pratique qui associe grâce, élégance et complémentarité. Mais ce n’est pas tout. Nous avons un rapport privilégié avec l’énergie. La natation aussi. C’est une discipline qui a pour vocation de toujours dépasser ses limites, relever des défis toujours plus grands. De son côté, SIPA Immobilier veille à…

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Pourquoi acheter un bien immobilier en Suisse redevient plus cher que la location ?

Pourquoi acheter un bien immobilier en Suisse redevient plus cher que la location ? 726 480 Laura

13 ans… C’est le nombre d’années qu’il aura fallu pour observer l’inversement d’une tendance. En effet, accéder à la propriété est redevenu plus cher que la location, sur la base d’un logement similaire. Pourtant, la crise financière de fin 2008 annonçait des taux d’intérêt hypothécaires bas. Il était naturel de comprendre que les charges financières d’un logement en propriété étaient inférieures à celles d’un logement en location similaire. Néanmoins, selon les sources du Crédit Suisse, l’histoire témoigne la récurrence du paiement de primes pour un logement en propriété. Celui-ci équivalait en moyenne à 29 % entre 1993 et 2008. Mais alors, pourquoi acheter un bien immobilier en Suisse redevient plus cher que la location ? Lisez la suite de notre article pour obtenir l’ensemble des informations et comprendre ce phénomène. Acheter > Louer Les propriétaires d’un appartement ou d’une maison ont dû faire face à une nouvelle étonnante au cours du premier trimestre 2022. Ces derniers…

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Hausse des prix de l’énergie – Investir dans l’immobilier en Suisse est-il toujours une bonne idée ?

Hausse des prix de l’énergie – Investir dans l’immobilier en Suisse est-il toujours une bonne idée ? 726 480 Laura

2022 est une année record. Néanmoins, il existe des résultats sur lesquels nous aurions aimé faire l’impasse. C’est le cas pour le sujet de la hausse des prix de l’énergie. En effet, ces derniers font exploser les charges locatives. D’ailleurs, les habitants de logements chauffés aux énergies fossiles le témoignent avec une augmentation de 38 % par rapport à l’année précédente. De ce fait, le passage aux énergies renouvelables relance les débats avec pour effet conséquent, un amortissement rapide des coûts. Ainsi, découvrez dans cet article, les enjeux et les conséquences liés à une projection d’une pénurie en électricité. La pandémie et la guerre en Ukraine font flamber les prix de l’énergie. Il faut dire que la reprise conjoncturelle post-Covid, associée au déclenchement de la guerre en Ukraine et les menaces de pénuries de matières premières énergétiques ont explosé la barre des prix. Les prix de gros du fioul domestique, du gaz naturel et de l’électricité explosent littéralement. En…

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Faut-il investir dans l’immobilier en 2022 ?

Faut-il investir dans l’immobilier en 2022 ? 720 480 Laura

Le contexte de la crise sanitaire évolue. Pour certains, il est derrière nous et pour d’autres, il ne s’agit que d’une simple accalmie avant de repartir de plus belle. De ce fait, les émotions sont mises à rude épreuve. La tension est palpable, néanmoins, garder le cap sur les faits réels est la solution pour ne pas laisser libre cours aux influences extérieures. Investir en période de turbulences économiques peut sembler incompréhensible et abstrait. Cependant, que nous rappelle l’histoire ? Mais aussi, comment sortir indemne de ce contexte de crise globale et plus fort ? Découvrez dans la lecture de cet article, notre analyse et nos réponses précises.   Un peu d’histoire… Les périodes de crise ont un cycle. Si l’on se projette sur la tendance actuelle, votre capacité de risque à court terme est accrue, en raison de la hausse des prix du pétrole, de la guerre en Ukraine et de l’évolution instable du contexte sanitaire…

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