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Immobilier

L’accès à la propriété pour les Suisses

L’accès à la propriété pour les Suisses 726 480 Laura

En matière de fidélité, vous ne trouverez pas mieux que les Suisses. La raison ? Une grande majorité d’entre eux sont très attachés aux biens immobiliers. D’ailleurs, la plupart souhaitent les garder toute leur vie ou les transmettre en héritage. Dans cet article, nous aborderons plusieurs facteurs tels qu’économiques et culturels pour illustrer nos propos.   En Suisse, la propriété est une histoire écrite dans la durée   Que cela relate l’histoire d’un appartement familial, transmis de génération en génération, la résidence d’un couple retraité depuis trente ans ou encore un bâtiment transformé en plusieurs logements pour les enfants héritiers… Les exemples sont multiples. L’Office fédéral du logement précise que la majorité des personnes à la recherche d’un bien immobilier souhaitent l’habiter le reste de leur vie. De plus, 20 % d’entre elles désirent l’occuper plus de dix ans. Moneypark confirme par son analyse cette tendance car seulement 3 % des propriétaires actuels envisagent la vente…

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Guide 2022 de l’actionnariat participatif immobilier Suisse

Guide 2022 de l’actionnariat participatif immobilier Suisse 726 480 Laura

Dans cet article, nous vous proposons de découvrir l’ensemble des termes utilisés, dans le domaine de l’actionnariat participatif immobilier en Suisse. Vous souhaitez diversifier vos placements, faire travailler votre épargne, ou encore vous constituer un patrimoine… Maîtrisez l’ensemble des termes relatifs à ce domaine d’investissement (technicités, spécificités) et affinez votre compréhension l’esprit serein.   Actionnariat participatif Il s’agit d’une forme de financement qui consiste à réunir des fonds d’investisseurs pour financer des projets immobiliers, comme l’achat d’immeubles de rendement existants etc. Pour chaque opération, une société anonyme dédiée est créée. Un nombre limité d’investisseurs fait l’acquisition d’une partie de cette société pour un investissement minimum de CHF 49’000 (montant défini selon la société et le projet). Ces derniers deviennent actionnaires du projet et donc indirectement copropriétaire de l’immeuble. Une fois par année, une assemblée générale est tenue, à l’issue de laquelle, un dividende est versé aux actionnaires, au prorata de leur investissement.   Cadastre Il…

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Comment SIPA Immobilier rend l’actionnariat participatif accessible à tous, avec un rendement annuel net de 5 à 7 %

Comment SIPA Immobilier rend l’actionnariat participatif accessible à tous, avec un rendement annuel net de 5 à 7 % 726 480 Laura

Vous souhaitez investir dans un bien immobilier en Suisse afin de vous constituer un patrimoine (que vous soyez un particulier ou une société). Si la projection de votre avenir vous semble confuse, il existe une raison… Très certainement celle de savoir comment financer votre projet immobilier sans passer par la case « banqueroute ». Soyons honnête et abordons le sujet du contexte économique. Selon l’Office fédéral de la statistique, l’indice des prix de l’immobilier a fortement augmenté au deuxième trimestre 2021, soit une hausse des prix des logements en propriété de 7,3% et des appartements en propriété de 6,7%. En 2022, cette tendance se prolonge malheureusement avec le conflit Ukraino-russe. En seulement dix ans, le prix des maisons individuelles a augmenté de plus de 30% et celui des appartements en copropriété, de plus de 40%. Face à cette réalité, l’objectif d’investir semble compromis ou du moins retardé, si l’on prend en considération les taux d’intérêts…

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Le financement participatif immobilier, une vraie alternative d’investissement en Suisse

Le financement participatif immobilier, une vraie alternative d’investissement en Suisse 726 480 Laura

La Suisse fait partie des pays dont l’action contribue à l’essor du financement participatif au niveau mondial. La Haute école de Lucerne avait d’ailleurs publié en 2018, une étude en lien avec la Suisse et le marché du financement participatif. Selon, les informations recueillies, plus d’un demi-milliard de francs CHF ont été récoltés par le pays grâce à ce système. Ainsi, la Suisse est devenue le plus grand marché européen du financement participatif, devant la Finlande et l’Allemagne. Nous assistons, à une forte croissance de ce modèle de financement mis en relief par le soutien des contributeurs à l’égard des PME et des projets immobiliers. De ce fait, découvrez dans cet article, pourquoi le financement participatif constitue une réelle alternative d’investissement en Suisse ? Qu’est-ce que le financement participatif  immobilier? L’idée est simple. Il s’agit de récolter des fonds auprès d’investisseurs particuliers, de leur permettre d’investir dans des biens immobiliers à plusieurs, afin qu’ils puissent bénéficier…

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Quels sont les défis des régies immobilières éthiques ?

Quels sont les défis des régies immobilières éthiques ? 726 480 Laura

Les régies immobilières éthiques… L’on pourrait croire que cette appellation est un nouveau phénomène de mode, cependant, il convient de rappeler que les enjeux éthiques n’ont jamais été aussi présents sur la scène du paysage de l’immobilier. En effet, l’acquisition d’immeubles pour les rénover ou les améliorer est une tendance à part entière du mouvement engagé par l’immobilier durable. Jusqu’à présent, ce modèle d’investissement immobilier, était très prisé des sociétés immobilières. Le haut taux de rendement était satisfaisant. Nous comprenons donc pourquoi le virage écologique a été amorcé par ces derniers. Soucieux de répondre aux critères de respect de la transition énergétique, pour les investisseurs, l’immobilier durable offre des performances financières. Le bâtiment est l’effet de levier qu’attendaient les agences immobilières éthiques pour s’insérer dans un secteur, dont les consommations énergétiques représentent près de la moitié des besoins en ressources de la planète. La dynamique est donc appropriée pour la prise d’initiatives envers des solutions…

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Tout ce que vous devez savoir sur l’investissement immobilier durable

Tout ce que vous devez savoir sur l’investissement immobilier durable 726 480 Laura

L’investissement immobilier durable est un réel sujet d’actualité, dans une époque où les aspects liés à la rentabilité, l’environnement, le social cherchent à définir une dynamique cohérente à une logique d’investissement. De quoi s’agit-il exactement ? Conscient des changements climatiques, précurseurs d’un mode de consommation accru des ressources naturelles et énergétiques, le bien-être social n’a jamais autant pesé comme vecteur d’enjeux majeurs à relever. L’avenir tend à s’insérer dans une logique où les consommateurs et futurs investisseurs se tourneront vers des investissements plus durables et plus responsables. L’immobilier durable n’en est qu’à ses prémices mais il convient d’ores et déjà d’apporter des éléments de réponse à sa compréhension. Nous savons que les dernières années ont été synonymes d’incertitudes face à l’adoption de stratégies durables, toutefois, nous souhaitons participer à l’effort de réflexion. Définition de l’immobilier durable Les dires ont une certaine tendance à définir le concept d’un immeuble durable par son efficacité énergétique. Cependant, cela reste…

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Nouvelle opportunité d’investissement en financement participatif

Nouvelle opportunité d’investissement en financement participatif 853 480 Laura

Suite au succès rencontré lors du lancement de notre précédente opportunité d’investissement, nous venons d’acquérir un nouvel immeuble de rendement, d’une valeur de plus de 9 millions de francs. Ce dernier se trouve dans la commune d’Ardon (canton du Valais), à proximité des principales commodités (école, crèche, gare CFF, restaurants et petits commerces). Ardon qui compte environ 2600 habitants, est à équidistance de Sion et Martigny, L’accès à l’autoroute se fait via Conthey en 9 minutes environ ou via Riddes. Construit en 2022, cet immeuble résidentiel neuf se compose de 22 appartements répartis sur trois étages. Ce bien se divise en 4 appartements de 1.5 pièces, de 6 appartements de 2.5 pièces, de 7 appartements de 3.5 pièces, ainsi que de 5 appartements de 4.5 pièces. Il comprend aussi 19 places de parking extérieurs et 22 places de parking souterrain, offrant ainsi aux locataires, une pleine mobilité. VOIR L'OFFRE Le montant d’investissement minimum est de…

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10 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier en 2022

10 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier en 2022 853 480 Laura

L’immobilier locatif est un investissement prometteur et utile pour des raisons démographiques et sociétales. Ce secteur est soutenu par les banques centrales qui tentent tant bien que mal de maintenir l’économie à flot, de plus ce secteur s’inscrit pleinement dans l’économie réelle. Pour vous convaincre voici 10 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier en 2022. Contrairement aux marchés financiers qui requièrent de nombreuses connaissances, celui de l’immobilier ne nécessite pas de connaissances techniques ou financières particulières, ce marché est à la portée de tous. Sans avoir un capital de départ très important il est possible d’investir à crédit, l’opération nous permet donc de bénéficier d’un effet de levier non négligeable. Le bien est en général financé par les locataires, il n’y a donc pas de liquidité à sortir ce qui améliore notre trésorerie. La rentabilité offerte par l’immobilier locatif se situe autour de 4%, un rendement généralement supérieur aux autres produits que l’on peut trouver sur…

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10 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier en 2022

10 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier en 2022 853 480 Laura

L’immobilier locatif est un investissement prometteur et utile pour des raisons démographiques et sociétales. Ce secteur est soutenu par les banques centrales qui tentent tant bien que mal de maintenir l’économie à flot, de plus ce secteur s’inscrit pleinement dans l’économie réelle. Pour vous convaincre voici 10 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier en 2022. Contrairement aux marchés financiers qui requièrent de nombreuses connaissances, celui de l’immobilier ne nécessite pas de connaissances techniques ou financières particulières, ce marché est à la portée de tous. Sans avoir un capital de départ très important il est possible d’investir à crédit, l’opération nous permet donc de bénéficier d’un effet de levier non négligeable. Le bien est en général financé par les locataires, il n’y a donc pas de liquidité à sortir ce qui améliore notre trésorerie. La rentabilité offerte par l’immobilier locatif se situe autour de 4%, un rendement généralement supérieur aux autres produits que l’on peut trouver sur…

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Conséquences des taux négatifs sur le marché de l’immobilier

Conséquences des taux négatifs sur le marché de l’immobilier 903 545 Laura

Tout comme le rendement des obligations de la confédération, les taux de la BNS sont eux aussi passés dans le rouge depuis 2015. Des taux négatifs qui sont renforcés par la situation en Europe où les dettes publiques et les masses monétaires des banques centrales augmentent. Cette situation nous donne de bonnes raisons de penser que l’épisode des taux négatif est loin d’être fini. Devenir propriétaire devient un investissement Les nouveaux propriétaires profitent maintenant de frais d’habitation annuels d’environ 15% inférieurs à ceux des locataires pour un logement équivalent et donc d’un meilleur rendement sur fonds propres se situant autour de 5 %. Aujourd’hui, devenir propriétaire revient moins cher que louer son logement ! Un taux de vacance à la hausse Les faibles taux d’intérêt proposés par les banques favorisent aujourd’hui le développement de nouvelles constructions. En effet, 60 % des demandes de permis de construire sont destinées à de l’investissement locatif contre 50 %…

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