SIPA

Nous sommes heureux d’avoir intégralement financé notre dernière opportunité d’investissement à Bex (Vaud) en quelques semaines à peine. Il s’agit d’un immeuble mixte à majorité résidentiel, d’une valeur de plus de 5,4 millions de francs. Celui-ci est composé de 17 appartements aux typologies équilibrées ainsi que de 2 commerces répartis sur 5 étages. Ses traits harmonieux et son charme, imprégné d’histoires, ont été construits en 1875. Classé « objet d’intérêt local », nous sommes fiers de contribuer à la rénovation de cet immeuble. Ce bien immobilier se situe en plein centre-ville de la commune de Bex. Ses commodités principales sont simples d’accès et bénéficient d’une excellente desserte (autoroute, CFF, bus…).  Côté financement: l’acquisition de cet immeuble de rendement est assurée à hauteur de 47% par nos fonds propres et à 53% par un prêt hypothécaire, accordé auprès de la Banque Caisse d’Epargne Riviera. La gérance immobilière est, quant à elle, prise en charge par la…

L’immobilier participatif aussi appelé “crowdfunding” ou encore “crowdequity” a connu un fort essor au cours de ces dernières années, dû à un engouement justifié des investisseurs traditionnels, de trouver des sources de revenus stables sur des marchés alternatifs. Plus sécurisant que la bourse mais bien plus attractif que les intérêts proposés par les banques et moins complexe que les fonds d’investissement traditionnels, investir dans cette classe d’actifs permet véritablement de faire fructifier son épargne, de préparer sa retraite ou encore de se créer un patrimoine. Cette alternative d’investissement permet d’ouvrir ses portes à une clientèle moins fortunée que de coutume, afin de lui permettre de devenir propriétaire d’actions détenant un immeuble locatif, pour bénéficier de rendements annuels nets supérieurs à 5%. Grâce à un processus simple et rigoureux, nous offrons à nos clients un service sur-mesure en nous occupant de l’intégralité des modalités financières et juridiques relatives à l’acquisition du bien, pour leur assurer un…

Après le succès rencontré par notre offre située dans la commune d’Ardon (Valais), nous venons de mettre sur le marché un nouveau bien immobilier résidentiel à Bex (Vaud). Il s’agit d’un immeuble de rendement d’une valeur de plus de 5,4 millions de francs. Le montant d’investissement minimum est de 55’604 francs (pour une part de copropriété) et le rendement net projeté s’élève à 5,33% par an. Cet immeuble mixte à majorité résidentiel se compose de 17 appartements aux typologies équilibrées et de 2 commerces répartis sur 5 étages. Il est divisé en 2 appartements de 1 pièce, 1 appartement de 1.5 pièces, 5 appartements de 2 pièces, 7 appartements de 3 pièces et de 2 appartements de 4 pièces. 12 places de parc extérieures complètent également cet immeuble locatif. Construit en 1875, l’immeuble a beaucoup de charme et est très bien entretenu. Classé “ objet d’intérêt local ”, ce projet d’investissement est en cours de…

Le lancement de notre opportunité d’investissement située à Ardon a rencontré un franc succès, puisque la totalité des 22 appartements de cet immeuble de rendement ont été loués, grâce à notre partenaire de confiance, la Régie Petignat & Amor Immobilier. Le bien en question est estimé à plus de 9 millions de francs et se situe dans une commune proche de toutes commodités et d’un accès à l’autoroute en moins de neuf minutes. Ainsi, nous sommes heureux de faire partie des acteurs du paysage immobilier qui contribuent à la dilution du risque de vacance locative. En effet, lorsqu’un appartement reste inoccupé, le propriétaire ne peut plus percevoir de revenu locatif, mais il doit également continuer d’assumer les charges. Comment l’investissement participatif réduit le risque de vacance locative sur plusieurs fractions d’appartements ? L’investissement participatif consiste à ce qu’un investisseur devienne copropriétaire d’une fraction de chaque appartement de l’immeuble dans lequel il a investi. Ce dernier perçoit…

Vous souhaitez investir en Suisse pour sécuriser votre avenir et celui de vos proches. Bénéficier de revenus complémentaires est une solution non négligeable et le financement participatif immobilier pourrait vous aider à réaliser vos objectifs. Néanmoins, nous vous proposons d’aborder, un récapitulatif des opportunités propices à la génération de revenus supplémentaires. Est-ce qu’envisager une seconde activité est un bon choix ? Vous ne le saviez peut-être pas mais exercer une activité secondaire est entré dans les moeurs. Vous ne seriez pas le seul à envisager cette option. Selon les informations de la ville de Lausanne, un employeur n’est pas en capacité d’interdire à son collaborateur d’avoir une activité secondaire, si la première ne lui permet pas de subvenir entièrement à ses besoins. Ainsi, les raisons de chacun diffèrent, que celles-ci relatent de projets professionnels, de projets personnels ou de projets d’avenir. Compléter son capital est tout à fait envisageable dans la mesure où vous prenez le…

Les perspectives de l’économie Suisse tendent à dégrader les prévisions macroéconomiques du Secrétariat à l’économie (Seco). En effet, les prévisions de croissance sont revues à la baisse et celles de l’inflation à la hausse. Ainsi, on observe pour 2022, une croissance à 2.6% contre 2,8% annoncée. D’ailleurs, l’année 2023 tient cette tendance avec 1,9% de croissance contre 2,0% estimée. Néanmoins, la reprise est prévue à un rythme moins soutenu, selon la Seco. La Guerre en Ukraine et l’impact de la pandémie sur la croissance en Chine explique la détérioration de ces perspectives. L’inflation est revue à la hausse avec une moyenne annuelle de 2,5% alors qu’on l’attendait en mars 2022 à 1,9%. Cependant, la hausse des prix devrait ralentir en 2023 à 1,4% contre une hausse affichée par la Seco en mars 2022 à 0,7%. Nous l’abordions dans notre dernier article : « Pourquoi acheter un bien immobilier en Suisse redevient plus cher que la location ? », le…